Østergårdsvej 14, Højerup

Landejendom · 340 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 252.965 m², 11 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 252965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.434 kr/m².5.417.200 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)252965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.662.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.662.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	2,9 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	3,6 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	7,5 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	8,0 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	7,2 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	6,5 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	7,1 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	7,7 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	7,6 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	8,5 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu