Østergårdsvej 108

Villa · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.014 kr/m².2.794.100 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.796.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,28 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2002 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel841.500 kr.
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	80 m	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	1,1 km	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	864 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	1,1 km	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	1,0 km	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	873 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	882 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	975 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	1,0 km	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	1,1 km	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu