Østergårdsvej 102

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².3.056.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.331.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,86 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	75 m	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	737 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	794 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	832 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	1,2 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Bækvej 1B 8340 Malling	122 m²	908 m	16-06-2025	3.498.000 kr.	28.672 kr./m²
Krekærlunds Allé 41 8340 Malling	120 m²	825 m	03-10-2025	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Krekærlunds Allé 43 8340 Malling	120 m²	833 m	10-04-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	865 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	1,2 km	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu