Østerbyvej 46

Landejendom · 211 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 163.069 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 163069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².5.365.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)163069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.288.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,89 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1993 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1993aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005599.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	352 m²	2,2 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	5.185 kr./m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	868 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	775 m	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	2,7 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	4,2 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	5,5 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	3,5 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu