Østerbrogade 84

Villa · 304 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.252 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1252 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.788 kr/m².3.546.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.116.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	282 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	488 m	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	842 m	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	463 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	463 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	978 m	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	1,6 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	2,0 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	207 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Fjordvænget 3 5600 Faaborg	196 m²	840 m	26-01-2026	8.750.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu