Østerbrogade 75, 5600 Faaborg — Rækkehus · 69 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 218 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering841.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	80 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	230 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	97 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	519 m	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	285 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	528 m	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	229 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	231 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	900 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	683 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu