Øster-Skovvej 82, Nørhede, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i NørhedeMedian pris/m² for fritidshus i Nørhede (6990, sidste 24 mdr.): 14.719 kr/m² × 78 m².1.148.082 kr.
2Boligareal større end typisk78 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering826.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,14 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster-Skovvej 61, Nørhede 6990 Ulfborg	78 m²	153 m	24-08-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Øster-Skovvej 103, Nørhede 6990 Ulfborg	77 m²	153 m	04-08-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Øster-Skovvej 56, Nørhede 6990 Ulfborg	73 m²	197 m	02-05-2026	1.367.500 kr.	18.733 kr./m²
Øster-Skovvej 132, Nørhede 6990 Ulfborg	68 m²	221 m	01-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Øster-Skovvej 67, Nørhede 6990 Ulfborg	91 m²	124 m	23-04-2024	1.340.000 kr.	14.725 kr./m²
Øster-Skovvej 54, Nørhede 6990 Ulfborg	63 m²	217 m	10-09-2026	840.000 kr.	13.333 kr./m²
Øster-Skovvej 120, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	126 m	08-02-2026	595.000 kr.	10.439 kr./m²
Øster-Skovvej 72, Nørhede 6990 Ulfborg	56 m²	83 m	17-12-2024	595.000 kr.	10.625 kr./m²
Øster-Skovvej 150, Nørhede 6990 Ulfborg	57 m²	260 m	24-10-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Øster-Skovvej 93, Nørhede 6990 Ulfborg	50 m²	85 m	29-04-2026	875.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu