Øster Land 29, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1805 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 93 m², 3 værelser, opført i 1805, renoveret i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 35 m².825.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering943.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,38 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 396.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg396.000 kr.
1979Ombygning
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Land 15, Sønderho 6720 Fanø	64 m²	108 m	21-07-2026	2.048.000 kr.	32.000 kr./m²
Lodne Bjerge 33, Sønderho 6720 Fanø	44 m²	1,2 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Tøftløs 10, Sønderho 6720 Fanø	46 m²	2,0 km	03-09-2024	1.805.000 kr.	39.239 kr./m²
Skræddermarken 2, Sønderho 6720 Fanø	55 m²	1,3 km	20-08-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	277 m	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	916 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	1,3 km	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	1,2 km	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²
Søndermarken 31, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	1,4 km	27-02-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	1,1 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu