Øster Land 28, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 137 m² · bygget 1805 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1805, renoveret i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 137 m².1.860.460 kr.
2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,11 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	421 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	107 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	171 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	586 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Gammel Byvej 27, Sønderho 6720 Fanø	162 m²	327 m	21-08-2026	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	577 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Landevejen 3, Sønderho 6720 Fanø	170 m²	186 m	27-12-2023	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Bjerrevej 6, Sønderho 6720 Fanø	182 m²	419 m	06-10-2024	1.840.000 kr.	10.110 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	394 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	258 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu