Østengen 15, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.080 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².1.218.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstengen gns: 17.008 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 27.172 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering982.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,41 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	132 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Østengen 50, Bisserup 4243 Rude	58 m²	429 m	07-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Østengen 38, Bisserup 4243 Rude	66 m²	272 m	07-09-2026	1.875.000 kr.	28.409 kr./m²
Østengen 5, Bisserup 4243 Rude	69 m²	94 m	26-11-2025	1.157.500 kr.	16.775 kr./m²
Østengen 7, Bisserup 4243 Rude	70 m²	99 m	10-04-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Østengen 6, Bisserup 4243 Rude	73 m²	60 m	03-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Østengen 48 4243 Rude	71 m²	402 m	16-07-2026	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	450 m	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Fuglevænget 2, Bisserup 4243 Rude	48 m²	263 m	30-05-2024	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Fuglevænget 18 4243 Rude	48 m²	317 m	16-06-2026	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu