Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 3, Kærby

Villa · 193 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.021 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
955.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.648.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.247.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden apr. 2007
196k6,4M12,5M18,7M24,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat2.247.780 kr.Markedet · 1992588.457 kr.Markedet · 1993535.382 kr.Markedet · 1994367.858 kr.Markedet · 1995463.200 kr.Markedet · 1996980.826 kr.Markedet · 19971.273.028 kr.Markedet · 1998580.351 kr.Markedet · 1999696.730 kr.Markedet · 20001.540.333 kr.Markedet · 2001971.948 kr.Markedet · 20021.221.497 kr.Markedet · 2003887.221 kr.Markedet · 20041.102.030 kr.Markedet · 20051.086.976 kr.Markedet · 20061.614.059 kr.Markedet · 20071.342.122 kr.Markedet · 20082.014.534 kr.Markedet · 20091.191.582 kr.Markedet · 20101.617.340 kr.Markedet · 20112.156.389 kr.Markedet · 20121.035.638 kr.Markedet · 20131.502.312 kr.Markedet · 20141.443.640 kr.Markedet · 201524.846.048 kr.Markedet · 2016599.265 kr.Markedet · 20171.058.605 kr.Markedet · 20181.341.157 kr.Markedet · 2019994.915 kr.Markedet · 20201.305.645 kr.Markedet · 20211.889.084 kr.Markedet · 20222.536.792 kr.Markedet · 20232.064.328 kr.Markedet · 2024884.712 kr.Markedet · 20251.366.054 kr.Markedet · 2026887.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østendalsvej 33, Kærby
8983 Gjerlev J		284 m²1,4 km11-08-20241.980.000 kr.6.972 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²156 m09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²4,3 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²3,0 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²4,5 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²4,3 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²5,7 km03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²4,3 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²4,3 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²4,3 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden