Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 20, Kærby

Landejendom · 165 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 590.083 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
590083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.657.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.785 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)590083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.620.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,66 pct. siden dec. 1992
540k5,2M9,8M14,4M19,1M19922000200520082012201620192022202531. dec. 19921.550.000 kr.I dag · vores estimat7.620.744 kr.Markedet · 19931.962.180 kr.Markedet · 19991.571.625 kr.Markedet · 20003.606.900 kr.Markedet · 2002836.880 kr.Markedet · 20041.387.485 kr.Markedet · 20054.646.565 kr.Markedet · 20062.402.895 kr.Markedet · 20072.203.575 kr.Markedet · 20081.276.110 kr.Markedet · 20092.823.315 kr.Markedet · 20114.799.685 kr.Markedet · 20121.050.885 kr.Markedet · 20131.978.515 kr.Markedet · 20151.845.360 kr.Markedet · 20162.896.245 kr.Markedet · 201711.966.955 kr.Markedet · 20182.937.000 kr.Markedet · 20193.467.475 kr.Markedet · 20201.690.590 kr.Markedet · 20212.187.900 kr.Markedet · 20221.828.530 kr.Markedet · 20232.357.190 kr.Markedet · 202419.051.065 kr.Markedet · 2025678.810 kr.Markedet · 20261.272.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1992dec.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²619 m25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,1 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²641 m25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²3,5 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²3,6 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,9 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,3 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²6,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²3,6 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²7,6 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden