Østbyvej 1, Lystrup

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 22.480 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 22480 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.347 kr/m².889.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,12 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	616 m	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,3 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	2,3 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	2,1 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	2,7 km	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,2 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	2,4 km	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	2,4 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	2,7 km	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,5 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu