Ørumvej 75, Sdr Ørum

Villa · 127 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 4.803 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².1.261.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	813 m	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	1,1 km	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	3,5 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	2,3 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	3,4 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	3,6 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	4,9 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	4,1 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	2,9 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	4,8 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu