Ørumvej 47, Sdr Ørum, 7840 Højslev — Villa · 124 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.752 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².1.513.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2017jun.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	1,1 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	1,4 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	280 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	4,3 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	3,2 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	4,2 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	4,8 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	5,7 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	4,5 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	4,3 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu