Ørumvej 41, Sdr Ørum

Villa · 270 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.517 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.293 kr/m².1.843.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	293 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Ørumvej 69, Sdr Ørum 7840 Højslev	135 m²	1,4 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Hobrovej 25, Lund 7840 Højslev	231 m²	4,8 km	16-06-2025	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Katteskæg 11, Hald 7840 Højslev	208 m²	4,2 km	04-03-2024	800.000 kr.	3.846 kr./m²
Ørslevklostervej 54, Højslev K 7840 Højslev	249 m²	5,5 km	14-01-2024	1.850.000 kr.	7.430 kr./m²
Stoholmvej 29, Nr. Søby 7840 Højslev	235 m²	5,4 km	24-01-2024	2.960.000 kr.	12.596 kr./m²
Lundøvej 129, Svenstrup 7840 Højslev	263 m²	6,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	6.065 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	4,9 km	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	3,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	3,2 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu