Ørnhøjvej 5, Fåborg

Landejendom · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 399.013 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 399013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 8.902 kr/m² × 131 m².1.166.162 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)399013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.242.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,84 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	592 m	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	1,8 km	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	729 m	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	3,3 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	5,2 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	4,1 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	1,9 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	1,9 km	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	1,4 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	1,1 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu