Ørnevej 9, Tranum

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.688 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1688 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 174.200 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 187 m².1.697.773 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.093.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,72 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	71 m	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	54 m	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	500 m	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	314 m	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	465 m	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	237 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	805 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	1,2 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	309 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	372 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu