Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 21, st. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
3060 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.546 kr/m².2.832.635 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.374.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 19, 2. th
2400 København NV		47 m²10 m30-04-20253.050.000 kr.64.894 kr./m²
Ørnevej 38, 4. tv
2400 København NV		46 m²313 m25-11-20253.600.000 kr.78.261 kr./m²
Ørnevej 40, 2. th
2400 København NV		46 m²325 m29-01-20252.950.000 kr.64.130 kr./m²
Ørnevej 40, 3. th
2400 København NV		46 m²325 m13-05-20242.595.000 kr.56.413 kr./m²
Ørnevej 38, 1. th
2400 København NV		36 m²313 m20-10-20252.302.000 kr.63.944 kr./m²
Ørnevej 38, 3. th
2400 København NV		36 m²313 m21-08-20252.400.000 kr.66.667 kr./m²
Ørnevej 38, 4. th
2400 København NV		36 m²313 m21-11-20242.027.000 kr.56.306 kr./m²
Ørnevej 40, 1. tv
2400 København NV		49 m²325 m22-10-20253.420.200 kr.69.800 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv
2400 København NV		52 m²10 m27-07-20252.650.000 kr.50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv
2400 København NV		52 m²19 m08-09-20253.332.156 kr.64.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden