Ørnelundvej 3, Darum Mark

Landejendom · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 67.259 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 67259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.437.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3492% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.985.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-97,81 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 136.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte136.497.500 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013okt.Ejerskifte3.385.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	1,3 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	2,5 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	4,4 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	5,0 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	4,7 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	8,0 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	8,8 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	8,2 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	4,1 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	4,8 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu