Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 6

Villa · 241 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.035 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.531 kr/m².5.038.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.212.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,35 pct. siden jan. 2004
462k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20041.385.000 kr.I dag · vores estimat5.212.432 kr.Markedet · 19921.166.681 kr.Markedet · 19931.138.243 kr.Markedet · 19941.192.709 kr.Markedet · 19951.323.090 kr.Markedet · 19961.038.710 kr.Markedet · 19971.685.313 kr.Markedet · 19981.559.270 kr.Markedet · 19992.001.023 kr.Markedet · 20001.538.303 kr.Markedet · 20011.852.085 kr.Markedet · 20022.037.655 kr.Markedet · 20032.322.758 kr.Markedet · 2004842.295 kr.Markedet · 20053.025.514 kr.Markedet · 20061.391.052 kr.Markedet · 20074.274.376 kr.Markedet · 20081.326.946 kr.Markedet · 20092.846.451 kr.Markedet · 20103.515.708 kr.Markedet · 20112.185.147 kr.Markedet · 20123.736.705 kr.Markedet · 20134.048.318 kr.Markedet · 20144.405.239 kr.Markedet · 20154.157.250 kr.Markedet · 20164.238.226 kr.Markedet · 20174.960.985 kr.Markedet · 20184.747.459 kr.Markedet · 20194.686.004 kr.Markedet · 20205.005.329 kr.Markedet · 20215.456.722 kr.Markedet · 20226.042.352 kr.Markedet · 20235.738.210 kr.Markedet · 20245.903.054 kr.Markedet · 20256.751.133 kr.Markedet · 20266.762.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.212.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²140 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²189 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²25 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²80 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnehøjen 9
8520 Lystrup		230 m²67 m08-11-20255.750.000 kr.25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²180 m03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²1,3 km12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Asmusgårdsvej 75
8520 Lystrup		241 m²1,6 km17-07-20257.290.000 kr.30.249 kr./m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²760 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²635 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden