Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnelunden 18

Villa · 161 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.483 kr/m².4.020.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnelunden gns: 24.756 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.086.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden dec. 2006
309k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20062.460.000 kr.I dag · vores estimat4.086.166 kr.Markedet · 1992779.401 kr.Markedet · 1993760.403 kr.Markedet · 1994796.789 kr.Markedet · 1995883.890 kr.Markedet · 1996693.910 kr.Markedet · 19971.125.873 kr.Markedet · 19981.041.670 kr.Markedet · 19991.336.783 kr.Markedet · 20001.027.663 kr.Markedet · 20011.237.285 kr.Markedet · 20021.361.255 kr.Markedet · 20031.551.718 kr.Markedet · 2004562.695 kr.Markedet · 20052.021.194 kr.Markedet · 2006929.292 kr.Markedet · 20072.855.496 kr.Markedet · 2008886.466 kr.Markedet · 20091.901.571 kr.Markedet · 20102.348.668 kr.Markedet · 20111.459.787 kr.Markedet · 20122.496.305 kr.Markedet · 20132.704.478 kr.Markedet · 20142.942.919 kr.Markedet · 20152.777.250 kr.Markedet · 20162.831.346 kr.Markedet · 20173.314.185 kr.Markedet · 20183.171.539 kr.Markedet · 20193.130.484 kr.Markedet · 20203.343.809 kr.Markedet · 20213.645.362 kr.Markedet · 20224.036.592 kr.Markedet · 20233.833.410 kr.Markedet · 20243.943.534 kr.Markedet · 20254.510.093 kr.Markedet · 20264.517.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
I dag · vores estimat
4.086.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnelunden 17
8520 Lystrup		168 m²116 m04-08-20254.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²80 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Ørnelunden 29
8520 Lystrup		189 m²50 m24-07-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Ørnelunden 24
8520 Lystrup		126 m²80 m05-03-20253.248.000 kr.25.778 kr./m²
Ørnedalen 33
8520 Lystrup		164 m²157 m20-01-20253.700.000 kr.22.561 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²324 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²263 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²626 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²133 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²644 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden