Ørnehøj 14

Villa · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 36.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 19.322.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².4.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnehøj gns: 27.478 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering7.013.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.013.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 6 4140 Borup	185 m²	33 m	18-03-2024	4.995.000 kr.	27.000 kr./m²
Ørnehøj 13 4140 Borup	150 m²	158 m	10-05-2025	4.445.000 kr.	29.633 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,2 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Rønnevej 30 4140 Borup	291 m²	841 m	21-09-2025	7.995.000 kr.	27.474 kr./m²
Kimmerslevvej 1 4140 Borup	280 m²	1,7 km	07-01-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,2 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,5 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	302 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,1 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	955 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu