Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ørnebakken 9

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.299 kr/m².4.265.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.806.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,53 pct. siden jun. 1999
341k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19991.632.025 kr.I dag · vores estimat4.806.840 kr.Markedet · 1992861.698 kr.Markedet · 1993840.694 kr.Markedet · 1994880.922 kr.Markedet · 1995977.220 kr.Markedet · 1996767.180 kr.Markedet · 19971.244.754 kr.Markedet · 19981.151.660 kr.Markedet · 19991.477.934 kr.Markedet · 20001.136.174 kr.Markedet · 20011.367.930 kr.Markedet · 20021.504.990 kr.Markedet · 20031.715.564 kr.Markedet · 2004622.110 kr.Markedet · 20052.234.612 kr.Markedet · 20061.027.416 kr.Markedet · 20073.157.008 kr.Markedet · 2008980.068 kr.Markedet · 20092.102.358 kr.Markedet · 20102.596.664 kr.Markedet · 20111.613.926 kr.Markedet · 20122.759.890 kr.Markedet · 20132.990.044 kr.Markedet · 20143.253.662 kr.Markedet · 20153.070.500 kr.Markedet · 20163.130.308 kr.Markedet · 20173.664.130 kr.Markedet · 20183.506.422 kr.Markedet · 20193.461.032 kr.Markedet · 20203.696.882 kr.Markedet · 20214.030.276 kr.Markedet · 20224.462.816 kr.Markedet · 20234.238.180 kr.Markedet · 20244.359.932 kr.Markedet · 20254.986.314 kr.Markedet · 20264.995.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
1.632.025 kr.
I dag · vores estimat
4.806.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.632.025 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnebakken 16
8520 Lystrup		184 m²67 m20-01-20255.800.000 kr.31.522 kr./m²
Ørnebakken 29
8520 Lystrup		160 m²132 m09-07-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²163 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Ørnebakken 34
8520 Lystrup		130 m²135 m19-05-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Ørnebakken 19
8520 Lystrup		123 m²71 m30-01-20253.365.000 kr.27.358 kr./m²
Ørnehøjen 42
8520 Lystrup		176 m²207 m29-04-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Lyngbakken 17
8520 Lystrup		176 m²284 m11-09-20244.850.000 kr.27.557 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²298 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Ellebrinken 10
8520 Lystrup		176 m²706 m18-07-20243.895.000 kr.22.131 kr./m²
Enebakken 20
8520 Lystrup		167 m²304 m17-10-20243.745.000 kr.22.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden