Ørnebakken 40

Rækkehus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 166 m², opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.973 kr/m².7.136.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 46.622 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.981.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.213.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.981.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.213.500 kr.
2021nov.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 48, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	68 m	16-11-2025	7.360.000 kr.	49.067 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	104 m	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Ørnebakken 60, Gl Holte 2840 Holte	125 m²	76 m	03-07-2024	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	185 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	245 m	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Kikhanebakken 75, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	348 m	19-01-2025	5.600.000 kr.	37.838 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	842 m	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	1,0 km	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Højbjerg Vang 62, Øverød 2840 Holte	165 m²	1,7 km	31-03-2024	7.050.000 kr.	42.727 kr./m²
Højbjerg Vang 50, Øverød 2840 Holte	166 m²	1,7 km	18-06-2025	7.550.000 kr.	45.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu