Ørnebakken 20

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.857 kr/m².4.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebakken gns: 26.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.433.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,54 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 29 8520 Lystrup	160 m²	103 m	09-07-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørnebakken 26 8520 Lystrup	157 m²	61 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	50 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Ørnebakken 34 8520 Lystrup	130 m²	78 m	19-05-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Ørnebakken 19 8520 Lystrup	123 m²	64 m	30-01-2025	3.365.000 kr.	27.358 kr./m²
Ørnedalen 33 8520 Lystrup	164 m²	185 m	20-01-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	401 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	397 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	402 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Spergelbakken 12 8520 Lystrup	162 m²	508 m	18-08-2025	3.545.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu