Ørholmgade 4, 1. th, 2200 København N — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 14300 m²
Bebygget areal: 2860 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.960 kr/m².3.244.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrholmgade gns: 58.173 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.531.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørholmgade 4, 2. th 2200 København N	53 m²	0 m	10-02-2025	3.561.000 kr.	67.189 kr./m²
Ørholmgade 2, 4. tv 2200 København N	53 m²	12 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	58.491 kr./m²
Ørholmgade 6, 1. th 2200 København N	52 m²	12 m	28-06-2024	3.025.000 kr.	58.173 kr./m²
Ørholmgade 2, 4. th 2200 København N	55 m²	12 m	02-09-2024	3.130.000 kr.	56.909 kr./m²
Ørholmgade 2, 1. th 2200 København N	55 m²	12 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogerupgade 49, st. th 2200 København N	53 m²	22 m	29-05-2026	4.200.000 kr.	79.245 kr./m²
Krogerupgade 49, 1. th 2200 København N	53 m²	22 m	20-10-2025	4.700.000 kr.	88.679 kr./m²
Krogerupgade 51, 3. th 2200 København N	53 m²	31 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	62.736 kr./m²
Sandbjerggade 44, 4. th 2200 København N	53 m²	41 m	03-12-2024	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Sandbjerggade 46, 2. tv 2200 København N	53 m²	51 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	57.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu