Ørevadsvej 9

Villa · 172 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.859 kr/m².9.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 50.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.228.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.228.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1993Ombygning
1983jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	208 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	330 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	128 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	388 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	266 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	174 m²	766 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	36.351 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	642 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	788 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	182 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	562 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu