Ørevadbrovej 56

Villa · 164 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².1.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadbrovej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.703.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	79 m	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	178 m	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	152 m²	3,0 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,5 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,4 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	3,5 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	3,3 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	3,7 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	4,8 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	4,8 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu