Ørevadbrovej 18

Villa · 109 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 4.186 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1936. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1936
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.417.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1936. Signaler: BBR ombygning 1936 (90 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1880-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.454.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+627,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte200.000 kr.
2020feb.Ejerskifte350.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1936Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	1,2 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	1,2 km	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Ørevadbrovej 56 8632 Lemming	164 m²	1,3 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	3,0 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	4,0 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	4,0 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	3,0 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	4,0 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	3,2 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	5,4 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu