Ørbækvej 978, Ferritslev, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 78 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.073.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,44 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,0 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	272 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	773 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	953 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	2,2 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	553 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	741 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	306 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	651 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	2,3 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu