Ørbækvej 946, Ferritslev

Villa · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.073.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering917.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	656 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	139 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	575 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	575 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	163 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	1,8 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	351 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	122 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	304 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,9 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu