Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ørbækvej 940, Ferritslev

Villa · 265 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.801 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.862.900 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.071.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	691 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	635 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	635 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	157 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	238 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	615 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	841 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	1,7 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	207 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	396 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu