Ørbækvej 932, Ferritslev

Villa · 220 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.862.900 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.619.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,26 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	586 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	525 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	103 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	141 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	642 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	699 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	1,6 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	910 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	237 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	370 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu