Ørbækvej 926, Ferritslev, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 142 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.899.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.672.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	480 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	543 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	274 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	71 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	304 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	207 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	398 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	523 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	444 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	444 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu