Ørbækvej 904B, Ferritslev, 5863 Ferritslev Fyn — Villa · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 984 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.836 kr/m².1.044.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering959.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1981Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	82 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	231 m	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	386 m	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	573 m	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,2 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	1,3 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	576 m	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	860 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	840 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	868 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu