Ørbækvej 868, Rolfsted

Villa · 272 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.025 m², 13 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.254 kr/m².1.806.400 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.980.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, andet3.720.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,0 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	251 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	2,0 km	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,5 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,8 km	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	359 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,6 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,2 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	2,1 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,5 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu