Ørbækvej 863, Ferritslev

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.392 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².1.839.400 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.776.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,43 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	228 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	309 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	356 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	450 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	408 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	471 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	175 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	321 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	854 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	757 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu