Ørbækvej 861, Ferritslev

Villa · 159 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.607 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.795 kr/m².1.739.900 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,75 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte
2016mar.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	135 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	221 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	469 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	224 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	321 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	404 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	878 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	480 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	537 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	785 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu