Ørbækvej 849, Ferritslev

Villa · 216 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.832 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.558 kr/m².1.823.900 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.754.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2000 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte965.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	140 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	165 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	955 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	566 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	948 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	662 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	1,3 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	1,1 km	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	376 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	649 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu