Ørbækvej 829, Rolfsted

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.797 kr/m².1.821.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.597.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet585.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,9 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,9 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	585 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	2,2 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	2,4 km	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	2,6 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	2,8 km	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	2,1 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	2,5 km	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	684 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu