Ørbækvej 821, Rolfsted

Villa · 208 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1991. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.721.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.797.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,11 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	2,0 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	2,0 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	907 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	675 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	2,7 km	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	2,4 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	2,5 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	3,1 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	2,2 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	2,5 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu