Ørbæksvej 35

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.921 kr/m².6.146.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.845.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,33 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	148 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	46 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	58 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	221 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	193 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	110 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	146 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	1,1 km	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	658 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	447 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu