Ørbæksvej 26

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.300 kr/m².5.695.209 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.868.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,94 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.868.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	43 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	45 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	218 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	192 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 21 2970 Hørsholm	123 m²	148 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	102 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	209 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	215 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	353 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	263 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu