Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 22

Villa · 135 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².6.075.709 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.811.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden mar. 2024
848k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20245.995.000 kr.I dag · vores estimat5.811.419 kr.Markedet · 1992897.480 kr.Markedet · 19931.035.855 kr.Markedet · 19941.205.010 kr.Markedet · 19951.192.590 kr.Markedet · 19961.294.380 kr.Markedet · 19971.382.670 kr.Markedet · 19981.747.035 kr.Markedet · 19991.946.835 kr.Markedet · 20001.985.175 kr.Markedet · 20011.755.810 kr.Markedet · 20022.193.750 kr.Markedet · 20032.126.655 kr.Markedet · 20042.374.110 kr.Markedet · 20052.561.355 kr.Markedet · 20063.800.655 kr.Markedet · 20073.618.540 kr.Markedet · 20083.379.995 kr.Markedet · 20092.928.690 kr.Markedet · 20102.766.420 kr.Markedet · 20113.074.220 kr.Markedet · 20123.213.135 kr.Markedet · 20132.527.335 kr.Markedet · 20143.314.655 kr.Markedet · 20152.873.880 kr.Markedet · 20163.564.675 kr.Markedet · 20173.704.265 kr.Markedet · 20183.601.395 kr.Markedet · 20193.849.525 kr.Markedet · 20204.493.340 kr.Markedet · 20214.987.035 kr.Markedet · 20224.922.640 kr.Markedet · 20234.514.535 kr.Markedet · 20245.747.760 kr.Markedet · 20255.632.065 kr.Markedet · 20266.142.905 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.811.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²87 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²105 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²173 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²148 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²57 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Gøgevang 2
2970 Hørsholm		133 m²281 m17-06-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Dronningvej 4A
2970 Hørsholm		139 m²219 m24-10-20244.288.095 kr.30.850 kr./m²
Rungstedvej 17
2970 Hørsholm		138 m²286 m02-06-20266.950.000 kr.50.362 kr./m²
Dalvej 10
2970 Hørsholm		139 m²243 m03-10-20244.900.000 kr.35.252 kr./m²
Johannevej 16
2970 Hørsholm		143 m²222 m13-05-20266.550.000 kr.45.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden