Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Ørbæksvej 20

Villa · 130 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
902 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.210 kr/m².6.045.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbæksvej gns: 40.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.325.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden mar. 2021
817k2,2M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat5.325.687 kr.Markedet · 1992864.240 kr.Markedet · 1993997.490 kr.Markedet · 19941.160.380 kr.Markedet · 19951.148.420 kr.Markedet · 19961.246.440 kr.Markedet · 19971.331.460 kr.Markedet · 19981.682.330 kr.Markedet · 19991.874.730 kr.Markedet · 20001.911.650 kr.Markedet · 20011.690.780 kr.Markedet · 20022.112.500 kr.Markedet · 20032.047.890 kr.Markedet · 20042.286.180 kr.Markedet · 20052.466.490 kr.Markedet · 20063.659.890 kr.Markedet · 20073.484.520 kr.Markedet · 20083.254.810 kr.Markedet · 20092.820.220 kr.Markedet · 20102.663.960 kr.Markedet · 20112.960.360 kr.Markedet · 20123.094.130 kr.Markedet · 20132.433.730 kr.Markedet · 20143.191.890 kr.Markedet · 20152.767.440 kr.Markedet · 20163.432.650 kr.Markedet · 20173.567.070 kr.Markedet · 20183.468.010 kr.Markedet · 20193.706.950 kr.Markedet · 20204.326.920 kr.Markedet · 20214.802.330 kr.Markedet · 20224.740.320 kr.Markedet · 20234.347.330 kr.Markedet · 20245.534.880 kr.Markedet · 20255.423.470 kr.Markedet · 20265.915.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbæksvej 22
2970 Hørsholm		135 m²19 m12-11-20235.995.000 kr.44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30
2970 Hørsholm		135 m²106 m02-07-20257.649.000 kr.56.659 kr./m²
Ørbæksvej 21
2970 Hørsholm		123 m²87 m07-07-20256.500.000 kr.52.846 kr./m²
Ørbæksvej 15A
2970 Hørsholm		151 m²155 m12-03-20244.400.000 kr.29.139 kr./m²
Ørbæksvej 17A
2970 Hørsholm		155 m²130 m21-12-20236.720.000 kr.43.355 kr./m²
Ørbæksvej 16
2970 Hørsholm		165 m²38 m05-12-20235.700.000 kr.34.545 kr./m²
Rungstedvej 9A
2970 Hørsholm		128 m²285 m29-09-20245.100.000 kr.39.844 kr./m²
Gøgevang 2
2970 Hørsholm		133 m²293 m17-06-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Rosenvej 5
2970 Hørsholm		128 m²416 m31-10-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Tjørnevej 27
2970 Hørsholm		129 m²519 m12-08-20245.300.000 kr.41.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden