Øhusevej 28, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.630 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 95 m².1.658.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	345 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	189 m	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	185 m	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	671 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	457 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Grævlingevej 33, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	502 m	09-09-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	272 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	527 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Grævlingevej 6, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	300 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	577 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu