Øhusevej 19, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 169 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 5.251 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 5251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 169 m².2.950.740 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.644.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,07 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	386 m	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	302 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	434 m	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Bækbyvej 77, Husby 6990 Ulfborg	169 m²	1,3 km	08-05-2026	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²
Klitgryden 3, Vedersø 6990 Ulfborg	185 m²	565 m	12-10-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Sundhuse 26, Vedersø 6990 Ulfborg	157 m²	897 m	18-06-2026	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Gaffelbjergvej 23, Husby 6990 Ulfborg	149 m²	667 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Kjærgaardvej 71, Husby 6990 Ulfborg	179 m²	1,3 km	10-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Raketvejen 50 6990 Ulfborg	141 m²	499 m	16-07-2026	4.225.000 kr.	29.965 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	692 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu