Øhusevej 14, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.304 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 88 m².1.536.480 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.626.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	162 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	279 m	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	274 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	235 m	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	212 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	185 m	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	517 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingevej 6, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	576 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Blåbærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	830 m	23-07-2024	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Kornbjergvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	90 m²	661 m	27-11-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu