Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1883. Beliggende i Københavns Kommune (1663). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1883
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1610 m²
Bebygget areal
322 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.923.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1663 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.893 kr/m².5.927.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 73.611 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1663-snit 86.075 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.637.628 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+101,14 pct. siden aug. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1663 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1663 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. aug. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.637.628 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1883Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Oehlenschlægersgade 31, 3. th 1663 København V
87 m²
0 m
24-07-2025
7.200.000 kr.
82.759 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 2. th 1663 København V
87 m²
0 m
29-06-2025
7.080.000 kr.
81.379 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. th 1663 København V
80 m²
19 m
12-05-2025
6.200.000 kr.
77.500 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 1. th 1663 København V
80 m²
19 m
27-12-2023
4.900.000 kr.
61.250 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 2. tv 1663 København V
78 m²
19 m
17-10-2024
5.805.500 kr.
74.429 kr./m²
Oehlenschlægersgade 30, 4. tv 1663 København V
78 m²
19 m
26-09-2024
5.695.000 kr.
73.013 kr./m²
Oehlenschlægersgade 31, 1. tv 1663 København V
76 m²
0 m
04-06-2025
4.580.000 kr.
60.263 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 1. tv 1663 København V
78 m²
160 m
03-01-2026
6.235.000 kr.
79.936 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, st. tv 1663 København V
78 m²
160 m
23-07-2025
5.325.000 kr.
68.269 kr./m²
Oehlenschlægersgade 48, 4. tv 1663 København V
78 m²
160 m
29-09-2024
6.250.000 kr.
80.128 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1663
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic